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Oggetto:
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Estimo rurale

Oggetto:

Rural appraisal

Oggetto:

Anno accademico 2021/2022

Codice attività didattica
SAF0088
Docente
Prof. Filippo Brun (Affidamento interno)
Corso di studio
[1708M21] SCIENZE E TECNOLOGIE DEI SISTEMI E TERRITORI FORESTALI
Anno
1° anno
Periodo
Primo semestre
Tipologia
B - Caratterizzante
Crediti/Valenza
8
SSD attività didattica
AGR/01 - economia ed estimo rurale
Erogazione
Mista/Blended
Lingua
Italiano
Frequenza
Facoltativa
Tipologia esame
Scritto più orale obbligatorio
Prerequisiti

Non sono previste propedeuticità. E' tuttavia utile che gli studenti/le studentesse abbiano chiare le conoscenze economiche acquisite nei corsi di istituzioni di economia e economia agraria e forestale o di analoghi corsi economici di base.

Although no formal preparatory courses are required, students should be familiar with the main concepts of the basic courses in agricultural and forest economy
Oggetto:

Sommario insegnamento

Oggetto:

Obiettivi formativi

Fornire agli studenti e alle studentesse la conoscenza dei principali metodi e strumenti di valutazione che stanno alla base dell'attività professionale del dottore agronomo e forestale.

Sviluppare la capacità critica indispensabile per una lettura economica del settore forestale.

 

The educational goal is the understanding of the main evaluation methods and tools at the base of the profession, providing graduates with the critical skills necessary for the economic understanding of the forestry sector.
 

Oggetto:

Risultati dell'apprendimento attesi

Conoscenze e capacità di comprensione

Alla fine dell'insegnamento le studentesse e gli studenti avranno acquisito la comprensione e la capacità di impiego dei principali metodi e strumenti di valutazione in campo forestale e agrario.

Capacità di applicare conoscenze e comprensione

Lo studente/la studentessa avrà piena padronanza degli strumenti di matematica finanziaria e di valutazione degli investimenti

Sarà in grado di produrre una relazione estimativa di tipo professionale.

Autonomia di giudizio

Avrà capacità di valutazione degli interventi pubblici e privati e avrà autonomia di giudizio nelle valutazioni estimative

Abilità comunicative

Lo studente/la studentessa avrà appreso a relazionarsi con linguaggio tecnico e a presentare lavori singoli e di gruppo

 

Knowledge and understanding skills

At the end of the course the student will acquire the understanding and the ability to use the main methods and tools of evaluation in the forestry and agrarian field.

Ability to apply knowledge and understanding

The student will be able to produce a professional assessment report.

The student will master the tools of financial mathematics and investment valuation

Judgment autonomy
The student will have the ability to evaluate public and private interventions and will have autonomy of judgment in rural assessment

Communicative Skills
The student will learn how to write technical language reports and to present individual and group works

Oggetto:

Programma

L'insegnamento afferisce all'Area di Apprendimento Comune

I principali contenuti dell'insegnamento sono:

- Estimo generale: concetti fondamentali; il valore dei beni, natura del giudizio di stima; aspetti economici tradizionali; aspetti economici particolari; il processo estimativo; il metodo e momento di stima; i procedimenti estimativi: le stime sintetiche ed analitiche; il principio dell'ordinarietà.

- Strumenti di Matematica finanziaria. Valutazione degli investimenti.

- Stime rurali. Stima del fondo rustico, frutti pendenti, stima dell'arboreto da frutto.

- Stime forestali. Stima del suolo nudo, soprassuolo non maturo; bosco non maturo, stima del prezzo di macchiatico

- Cenni alle stime ambientali ed ai relativi metodi di stima

- Stime legali: espropriazioni, usufrutto, servitù prediali coattive.

- Stima dei danni.

- Impostazione di una relazione di stima.

- Standard internazionali di valutazione

- Catasto rustico italiano.

 

Area of common learning

- General appraisal: Basic concepts; The value of goods, the nature of the judgment of estimation; traditional and new economic aspects; estimation process, method and time of estimation, synthetic and analytical estimates; principle of ordinariness.
- Tools of Financial Mathematics. Valuation of investments.
- Rural assessment. Farmland assestment, Orchards valuation.

-Forest assessment. Estimation of bare soil, forests, young stands. Estimate of the stumpage value and price.

- Basis of Assessment of environmental resources: direct and indirect methods

- Legal Estimates: coercive expropriation, easements, usufruct.

- Damage assessment.

- Setting a valuation report.

- International Valuation Standards
- Cadastre rustic.

 

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Modalità di insegnamento

 

Il corso consiste di 60 ore di lezione frontale e/o registrate su moodle, 20 ore dedicate ad esercitazioni in classe e/o in campo e/o su piattaforma webex

I materiali didattici utilizzati a lezione sono messi a disposizione sulla piattaforma moodle. Fra questi sono presenti una dispensa sulla realizzazione della stima del prezzo di macchiatico ed alcuni esempi dei testi di matematica finanziaria.

Le esercitazioni  avvengono con materiali e strumenti forniti dal docente, organizzando il lavoro in gruppi.

Gli strumenti per i rilievi e la documentazione specifica relativa a casi di studio sono a disposizione delle studentesse e degli studenti.

The course consists of 60 hours of face-to-face lectures and/or recorded on moodle, 20 hours dedicated to in class exercises and/or on the field and/or on webex platform.

The teaching materials used in class are available on the platform moodle. Among thesea guide to the realization of the stumpage price assessment and examples of financial mathematics tests are available.

The exercises are made with materials and tools provided by the teacher, organizing work in groups.

Survey tools and specific case study documentation are available to students.

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Modalità di verifica dell'apprendimento

L'esame finale prevede:

- una prova scritta di matematica finanziaria, superata la quale si può accedere all'orale;

- la redazione di una stima (ad es  prezzo di macchiatico o valore di un fondo rustico), realizzata con i dati raccolti durante l'esercitazione in campo o con dati originali. La stima può essere presentata in gruppi e deve essere stampata/inviata al docente via mail almeno una settimana prima dell'appello;

- un colloquio orale in presenza o via webex durante il quale ogni studente/studentessa risponde a domande sugli aspetti metodologici della stima e a domande sugli argomenti del programma.

Nel colloquio vengono valutate sia le nozioni acquisite sia le capacità di ragionamento e di collegamento delle conoscenze.

La valutazione finale tiene conto della qualità della stima presentata (25%) e delle risposte (75%)

 


The final exam requires:

- To pass a written test of financial mathematics before the oral exam;

- The submission of a valuation report (e.g. report of stumpage price or farmland assessment), with data collected during the field exercitation or with original data. The report may be made  by students in groups and must be printed or emailed at least one week before the exam to the teacher

- An oral examination (in presence or with webex videoconference) during which each student discusses the content of the written report, describing the methodological aspects and answering to questions on program topics. At the same time the skill to elaborate the contents and to link the different topics will be tested.

The final evaluation takes into account the quality of the evaluation report (25%) and of the answers (75%).

 

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Attività di supporto


Non sono previste attività di supporto


Supporting activities are not foreseen

Testi consigliati e bibliografia



Oggetto:
Libro
Titolo:  
TRATTATO DI ESTIMO -
Anno pubblicazione:  
2018
Editore:  
EDAGRICOLE
Autore:  
MAURIZIO MICHIELI - GIOVANNI BATTISTA CIPOLOTTI
ISBN  
Obbligatorio:  
No


Oggetto:
Libro
Titolo:  
ESTIMO
Anno pubblicazione:  
2019
Editore:  
BULGARINI
Autore:  
DINO FRANCHI - GIAN CARLO RAGAGNIN
ISBN  
Obbligatorio:  
No
Oggetto:

Ulteriori testi consigliati:

Merlo M., Elementi di Economia ed estimo forestale-ambientale, (1991), CUSL Nuova Vita, Padova.

F. Brun, S. Blanc, "Aspetti metodologici per la realizzazione della stima del prezzo di macchiatico" DEIAFA, 2017. (disponibile gratuitamente su: https://www.researchgate.net)

Articoli e materiali didattici indicati dal docente verranno caricati sulla piattaforma moodle

 

Addiotional textbooks:

Merlo M., Elementi di Economia ed estimo forestale-ambientale, (1991), CUSL Nuova Vita, Padova.

F. Brun, S. Blanc, "Aspetti metodologici per la realizzazione della stima del prezzo di macchiatico" DEIAFA, 2017. (disponibile gratuitamente su: https://www.researchgate.net)

Materials provided by the teacher will be loaded on the moodle platform



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Note

Le modalità di svolgimento dell'attività didattica potranno subire variazioni in base alle limitazioni imposte dalla crisi sanitaria in corso. In ogni caso è assicurata la modalità a distanza per tutto l'anno accademico

La frequenza delle lezioni e delle esercitazioni, pur non obbligatoria è caldamente suggerita.

 

The way the teaching activity is carried out may be subject to variations according to the limitations imposed by the current health crisis. In any case, the distance learning method is guaranteed for the entire academic year.

The frequency of the lessons and exercitations, while not mandatory, is strongly recommended.

Registrazione
  • Aperta
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    Ultimo aggiornamento: 27/09/2021 15:35