- Oggetto:
- Oggetto:
Estimo
- Oggetto:
Appraisal
- Oggetto:
Anno accademico 2022/2023
- Codice dell'attività didattica
- SAF0340
- Docente
- Prof. Filippo Brun (Affidamento interno)
- Corso di studi
- [1708M21] SCIENZE E TECNOLOGIE DEI SISTEMI E TERRITORI FORESTALI
- Anno
- 1° anno
- Periodo didattico
- Primo semestre
- Tipologia
- B - Caratterizzante
- Crediti/Valenza
- 8
- SSD dell'attività didattica
- AGR/01 - economia ed estimo rurale
- Modalità di erogazione
- Convenzionale
- Lingua di insegnamento
- Italiano
- Modalità di frequenza
- Facoltativa
- Tipologia d'esame
- Scritto più orale obbligatorio
- Prerequisiti
-
Non sono previste propedeuticità. E' tuttavia utile che gli studenti/le studentesse abbiano chiare le conoscenze economiche acquisite nei corsi di istituzioni di economia e economia agraria e forestale o di analoghi corsi economici di base.
Although no formal preparatory courses are required, students should be familiar with the main concepts of the basic courses in agricultural and forest economy - Oggetto:
Sommario insegnamento
- Oggetto:
Obiettivi formativi
Fornire alle studentesse e agli studenti la conoscenza dei principali metodi e strumenti di valutazione che stanno alla base dell'attività professionale del dottore agronomo e forestale.
Sviluppare la capacità critica indispensabile per una lettura economica del settore forestale.
The educational goal is the understanding of the main evaluation methods and tools at the base of the profession, providing graduates with the critical skills necessary for the economic understanding of the forestry sector.
- Oggetto:
Risultati dell'apprendimento attesi
Conoscenza e capacità di comprensione
Alla fine dell'insegnamento le studentesse e gli studenti avranno acquisito la conoscenza e la capacità di comprensione della teoria del valore e dei principali metodi e strumenti di valutazione in campo forestale e agrario.
Conoscenza e capacità di comprensione applicate
Lo studente/la studentessa avrà piena padronanza degli strumenti di matematica finanziaria e di valutazione degli investimenti
Sarà in grado di riconoscere e affrontare operativamente le diverse fattispecie di stima, in ambito agrario e forestale
Sarà in grado di produrre una relazione estimativa di tipo professionale
Autonomia di giudizio
Avrà capacità di valutazione degli interventi pubblici e privati e avrà autonomia di giudizio nelle valutazioni estimative
Saprà individuare gli aspetti chiave delle problematiche estimative e valutare le soluzioni alternative
Abilità comunicative
Lo studente/la studentessa avrà appreso a relazionarsi con linguaggio tecnico e a presentare lavori singoli e di gruppo
Capacità di apprendere
Le studentesse e gli studenti avranno acquisito le capacità di apprendimento necessarie per affrontare gli approfondimenti e/o aggiornamenti relativi alle problematiche estimative
Knowledge and understanding
By the end of the course, students will have acquired knowledge and understanding of the theory of value and the main valuation methods and tools in forestry and agriculture
Applying knowledge and understandingThe student will have mastered the tools of financial mathematics and investment valuation
He/she will be able to recognise and deal operationally with different types of valuation in agriculture and forestry
He/She will be able to produce an estimative report of a professional nature
Making judgmentsThe student will have the ability to evaluate public and private interventions and will have autonomy of judgment in rural assessment
He/she will be able to identify the key aspects of estimative problems and evaluate alternative solutions
Communication skills
The student will have learned to relate in technical language and to present individual and group works
Learning skills
The student will have acquired the necessary learning skills to deal with in-depth studies and/or updates related to estimation issues
- Oggetto:
Modalità di insegnamento
Il corso consiste di 60 ore di lezione frontale, 20 ore dedicate ad esercitazioni in aula e/o in campo
I materiali didattici utilizzati a lezione sono messi a disposizione sulla piattaforma moodle. Fra questi sono presenti una dispensa sulla realizzazione della stima del prezzo di macchiatico ed alcuni esempi dei testi di matematica finanziaria
Le esercitazioni avvengono con materiali e strumenti forniti dal docente, organizzando il lavoro in gruppi ed impiegando normali fogli di calcolo per le valutazioni
Gli strumenti per i rilievi e la documentazione specifica relativa a casi di studio sono a disposizione delle studentesse e degli studenti
The course consists of 60 hours of face-to-face lectures, 20 hours dedicated to in class exercises
The teaching materials used in lectures are made available on the moodle platform. These include a handout on estimating the stumpage price and examples of financial mathematics texts
The exercises are carried out using materials and tools provided by the teacher, organizing work in groups and using standard spreadsheets for evaluations.Survey tools and specific case study documentation are available to students.
- Oggetto:
Modalità di verifica dell'apprendimento
L'esame finale prevede:
- una prova scritta di matematica finanziaria, superata la quale si può accedere all'orale;
- la redazione di una stima (ad es prezzo di macchiatico o valore di un fondo rustico), realizzata con i dati raccolti durante l'esercitazione in campo o con dati originali. La stima può essere presentata in gruppi e deve essere stampata/inviata al docente via mail almeno una settimana prima dell'appello;
- un colloquio orale in presenza (o via webex nei casi previsti dalla normativa vigente) durante il quale ogni studente/studentessa risponde a domande sugli aspetti metodologici della stima e a domande sugli argomenti del programma.
Nel colloquio vengono valutate sia le nozioni acquisite sia le capacità di ragionamento e di collegamento delle conoscenze.
La valutazione finale tiene conto della qualità della stima presentata (25%) e delle risposte (75%)
The final exam requires:
- To pass a written test of financial mathematics before the oral exam;
- The submission of a valuation report (e.g. report of stumpage price or farmland assessment), with data collected during the field exercitation or with original data. The report may be made by students in groups and must be printed or emailed at least one week before the exam to the teacher- An oral examination (in presence or with webex videoconference as allowed by UniTo rules) during which each student discusses the content of the written report, describing the methodological aspects and answering to questions on program topics. At the same time the skill to elaborate the contents and to link the different topics will be tested.
The final evaluation takes into account the quality of the evaluation report (25%) and of the answers (75%).
- Oggetto:
Attività di supporto
Non sono previste attività di supporto
Supporting activities are not foreseen- Oggetto:
Programma
L'insegnamento afferisce all'Area di Apprendimento Comune
I principali contenuti dell'insegnamento sono:
- Estimo generale: concetti fondamentali; l'utilità e il valore dei beni; natura del giudizio di stima; aspetti economici tradizionali; aspetti economici particolari; il processo estimativo; il metodo e momento di stima; i procedimenti estimativi: le stime sintetiche ed analitiche; il principio dell'ordinarietà.
- Strumenti di Matematica finanziaria. Valutazione degli investimenti. I modelli di calcolo con foglio elettronico
- Stime rurali. Stima del fondo rustico, frutti pendenti, cenni alla stima dell'arboreto da frutto. La stima dei miglioramenti fondiari; Cenni alla stima delle acque.
- Stime forestali. Stima del prezzo di macchiatico. Stima del suolo nudo, Stima del bosco non maturo, Stima del soprassuolo non maturo.
- Le stime ambientali, la valutazione dei servizi ecosistemici e i relativi metodi di stima
- Cenni all'estimo civile.
- Stime legali: espropriazioni per pubblica utilità, occupazione temporanea. L'usufrutto, le principali servitù prediali coattive.
- Stima dei danni.
- Impostazione di una relazione di stima.
- L'attività del consulente tecnico di ufficio/ di parte. L'arbitrato.
- Gli Standard internazionali di valutazione
- Catasto rustico italiano.
The teaching relates to the Common Learning Area
- General appraisal: Basic concepts; The utility and the value of goods; nature of the estimation judgement; traditional and new economic aspects; the estimation process, method and time of estimation: estimation procedures: synthetic and analytical estimates; the principle of ordinariness.
- Tools of Financial Mathematics. Valuation of investments.Spreedsheet calculation models.
- Rural assessment. Farmland assestment, Orchards valuation. Estimation of land improvements.
- Forest assessment. Estimation stumpage price, Estimation of bare soil, forests, young stands.
- Basis of Assessment of environmental resources and ecosystem services: direct and indirect methods
- Notes on civil valuation
- Legal Estimates: coercive expropriation, temporary occupation, easements, usufruct.
- Damage assessment.
- Setting a valuation report.
- The activity of the court parties' tecHnical consultant. Arbitration
- International Valuation Standards
- Italian rustic cadastre
Testi consigliati e bibliografia
- Oggetto:
- Libro
- Titolo:
- TRATTATO DI ESTIMO -
- Anno pubblicazione:
- 2018
- Editore:
- EDAGRICOLE
- Autore:
- MAURIZIO MICHIELI - GIOVANNI BATTISTA CIPOLOTTI
- ISBN
- Obbligatorio:
- No
- Oggetto:
- Libro
- Titolo:
- ESTIMO
- Anno pubblicazione:
- 2019
- Editore:
- BULGARINI
- Autore:
- DINO FRANCHI - GIAN CARLO RAGAGNIN
- ISBN
- Obbligatorio:
- No
- Oggetto:
Ulteriori testi consigliati:
Merlo M., Elementi di Economia ed estimo forestale-ambientale, (1991), CUSL Nuova Vita, Padova.
F. Brun, S. Blanc, "Aspetti metodologici per la realizzazione della stima del prezzo di macchiatico" DEIAFA, 2017. (disponibile gratuitamente su: https://www.researchgate.net)
Articoli e materiali didattici indicati dal docente verranno caricati sulla piattaforma moodle
Addiotional textbooks:
Merlo M., Elementi di Economia ed estimo forestale-ambientale, (1991), CUSL Nuova Vita, Padova.
F. Brun, S. Blanc, "Aspetti metodologici per la realizzazione della stima del prezzo di macchiatico" DEIAFA, 2017. (disponibile gratuitamente su: https://www.researchgate.net)
Materials provided by the teacher will be loaded on the moodle platform
- Oggetto:
Note
Le modalità di svolgimento dell'attività didattica potranno subire variazioni in base alle limitazioni imposte dalla crisi sanitaria in corso.
La frequenza delle lezioni e delle esercitazioni, pur non obbligatoria è caldamente suggerita.
The way the teaching activity is carried out may be subject to variations according to the limitations imposed by the current health crisis.
The frequency of the lessons and exercitations, while not mandatory, is strongly recommended.
- Oggetto:
